El Contrato de Alquiler
Propietarios que pierden sus viviendas - Como consejo
es conveniente señalar que el arrendador antes de firmar
el contrato de arrendamiento y para estar seguro de la legitimidad
del mismo es preciso que examine esta capacidad.
Si el inmueble está sujeto a usufructo, el contrato de
arrendamiento debe ser autorizado por el usufructuario.
Es conveniente hacer constar en el contrato el estado del inmueble, ya que el arrendatario tiene la obligación de devolverla en la situación que la recibió, salvo el uso corriente.
Recalco previamente a la suscripción del contrato de arrendamiento, debe haberse comprobado la calidad de quien aparece como parte arrendadora del inmueble; de tal manera que la parte arrendadora al momento de celebrar el contrato de arrendamiento debe presentar el documento señalado por el Art.12 de la Ley de Inquilinato, esto es la inscripción en la Oficina de Registrados de Arrendamientos; y, el certificado de fijación de las pensiones, a este respecto hay una excepción en relación al Estado, quien no tiene esta obligación.
Es conveniente hacer constar en el contrato el estado del inmueble, ya que el arrendatario tiene la obligación de devolverla en la situación que la recibió, salvo el uso corriente.
Recalco previamente a la suscripción del contrato de arrendamiento, debe haberse comprobado la calidad de quien aparece como parte arrendadora del inmueble; de tal manera que la parte arrendadora al momento de celebrar el contrato de arrendamiento debe presentar el documento señalado por el Art.12 de la Ley de Inquilinato, esto es la inscripción en la Oficina de Registrados de Arrendamientos; y, el certificado de fijación de las pensiones, a este respecto hay una excepción en relación al Estado, quien no tiene esta obligación.
